1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.3万円/㎡
前年比+35.2%
八王子市
43.2万円/㎡
前年比-4.7%
リッツタワー八王子
東京都八王子市横山町
中央線 / 八王子駅 徒歩5分
2001年築 / 13階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より13.3%割高
相場
4,483万円
56.7万円/㎡
2,611
3,859
5,107
6,355
AI査定結果
推定相場価格
4,483万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,859万円〜5,107万円
48.8万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月24日
リッツタワー八王子
5,080万円（64.2万円/㎡）/ 8階 / 79.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 5,080万円 | 64.2万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 5,110万円 | 64.6万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 5,110万円 | 64.6万円 | 8階 | 79.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 3,650万円 | 51.6万円 | 2階 | 70.8㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/06/16 | 5,180万円 | 65.5万円 | 8階 | 79.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 5,180万円 | 65.5万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 4,990万円 | 68.2万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,780万円 | 51.6万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,650万円 | 46.1万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 48.7万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | リッツタワー八王子 八王子市横山町 | 八王子駅5分 | 5,080万円 | 64.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/09 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/28 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/11 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,880万円 | 49.8万円 | 77.86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/30 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 3,899万円 | 49.4万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション八王子第8 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 3,198万円 | 48.9万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ヴィルヌーブ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 49.9万円 | 63.72㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/13 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,799万円 | 48.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/26 | クレアメゾン八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 3,499万円 | 54.0万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.2%上昇、八王子市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は八王子市の平均と比較して48.6%割高です。
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1996年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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東京都八王子市北野町
京王線 / 北野駅 徒歩 10分
2005年築 / 9階建 / 73戸 / RC造