リッツタワー八王子

  • 東京都八王子市横山町

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 13階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
4,690万円
66.2万円/㎡
相場
4,604万円
65.0万円/㎡
3,771
4,326
4,882
5,437
AI査定結果
推定相場価格
4,604万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,326万円〜4,882万円
61.1万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
リッツタワー八王子
4,690万円（66.2万円/㎡）/ 2階 / 70.8㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は61.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/274,690万円66.2万円2階 70.8㎡ 2LDK+S南
2026/01/214,690万円59.3万円8階 79.11㎡ 3LDK東
2026/01/074,980万円63.0万円8階 79.11㎡ 3LDK西
2025/12/315,680万円77.6万円9階 73.2㎡ 3LDK南
2025/12/055,080万円64.2万円8階 79.11㎡ 3LDK東
2025/11/064,999万円63.2万円8階 79.11㎡ 3LDK東
2025/11/014,980万円63.0万円8階 79.1㎡ 3LDK東
2025/10/174,999万円63.2万円8階 79.1㎡ 3LDK東
2025/08/105,110万円64.6万円8階 79.11㎡ 3LDK西
2025/08/045,110万円64.6万円8階 79.1㎡ 3LDK東
2025/07/133,650万円51.6万円2階 70.8㎡ 2SLDK南
2025/06/165,180万円65.5万円8階 79.1㎡ 3LDK東
2025/06/105,180万円65.5万円8階 79.11㎡ 3LDK東
2025/03/214,990万円68.2万円7階 73.2㎡ 3LDK南
2024/10/273,780万円51.6万円7階 73.2㎡ 3LDK南
2024/07/063,650万円46.1万円4階 79.11㎡ 3LDK東
2023/11/253,850万円48.7万円4階 79.11㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
リッツタワー八王子
八王子市横山町
八王子駅5分 4,690万円66.2万円70.8㎡2LDK+S2階 / 13階建 南2001年45戸RC
2025/08/28ライオンズガーデン西八王子
八王子市千人町三丁目
西八王子駅10分 3,180万円50.5万円62.91㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年42戸RC
2026/01/28マイキャッスル高尾ピーズコート
八王子市東浅川町
高尾駅8分 4,380万円51.1万円85.71㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年58戸RC
2025/04/05ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,380万円56.3万円60.04㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2023/12/11ダイアパレス高尾
八王子市東浅川町
高尾駅8分 3,880万円49.8万円77.86㎡4LDK2階 / 5階建 南東2001年50戸RC
2025/10/27西八王子けやき通りパーク・ホームズ
八王子市散田町三丁目
西八王子駅3分 2,999万円51.1万円58.73㎡2LDK12階 / 14階建 北東1996年89戸SRC
2024/05/02ライオンズマンション八王子第8
八王子市八幡町
西八王子駅17分 3,398万円52.0万円65.36㎡3LDK10階 / 14階建 西1999年80戸SRC
2025/08/29ヴィルヌーブ西八王子
八王子市散田町一丁目
西八王子駅10分 3,180万円49.9万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年45戸RC
2024/03/21コスモ八王子アーバンフォルム
八王子市八幡町
八王子駅14分 3,999万円50.7万円78.81㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年37戸SRC
2025/11/01クレアメゾン八王子
八王子市八幡町
八王子駅15分 3,790万円58.7万円64.6㎡3LDK12階 / 13階建 東2004年49戸RC
2026/01/26ダイアパレスクレセール八王子
八王子市八日町
八王子駅14分 3,180万円57.1万円55.68㎡2LDK12階 / 14階建 南西1997年48戸SRC
2023/12/27クリオ八王子壱番館
八王子市八日町
八王子駅13分 3,900万円51.6万円75.61㎡3LDK6階 / 13階建 南1998年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、八王子市では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は八王子市の平均と比較して17%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
八王子市
56.6万円/㎡
前年比+20.7%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リッツタワー八王子
所在地東京都八王子市横山町
交通中央線八王子駅徒歩5分
築年月2001年
階数13階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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