1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
八王子市
44.2万円/㎡
前年比+5.9%
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リッツタワー八王子
東京都八王子市横山町
中央線 / 八王子駅 徒歩5分
2001年築 / 13階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
4,382万円
55.4万円/㎡
2,739
3,834
4,929
6,024
AI査定結果
推定相場価格
4,382万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,834万円〜4,929万円
48.5万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月20日
リッツタワー八王子
4,999万円（63.2万円/㎡）/ 8階 / 79.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 4,999万円 | 63.2万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/06 | 5,080万円 | 64.2万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 5,110万円 | 64.6万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 5,110万円 | 64.6万円 | 8階 | 79.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 3,650万円 | 51.6万円 | 2階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/16 | 5,180万円 | 65.5万円 | 8階 | 79.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 5,180万円 | 65.5万円 | 8階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 4,990万円 | 68.2万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,780万円 | 51.6万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 3,650万円 | 46.1万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 48.7万円 | 4階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | リッツタワー八王子 八王子市横山町 | 八王子駅5分 | 4,999万円 | 63.2万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/28 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/28 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,380万円 | 48.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/30 | 西八王子けやき通りパーク・ホームズ 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅3分 | 3,899万円 | 49.4万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ライオンズマンション八王子第8 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 3,198万円 | 48.9万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴィルヌーブ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅10分 | 3,090万円 | 48.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/16 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,790万円 | 48.1万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、八王子市では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は八王子市の平均と比較して43%割高です。
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2010年築 / 7階建 / 93戸 / RC造